HİS ERDOĞAN – Kentsel dönüşümde 2012 yılında başlatılan seferberlik çapında yürütülen çalışmalar devam ediyor. Bu kapsamda bilhassa riskli yapı stokunun ağır olduğu İstanbul’da pek çok şantiyenin tıpkı anda yürütüldüğü belirtilirken, 2023 yılına kadar 102 bini aşkın konutun tamamlanması planlanıyor.

Türkiye’de 6.7 milyon riskli yapı varken bunun 1.5 milyonunun acil dönüşmesi gerekiyor. Bu kapsamda dönüşüm için en öncelikli adres olan İstanbul’da ise toplam 1.5 milyon riskli konut varken, bunun 300 bin adedini acil dönüşmesi gereken konutlar oluşturuyor.

Sarsıntı riski…

Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Sezayi Köse, devam eden projeler hakkındaki son gelişmeleri paylaştı.

İstanbul’da onlarca şantiyede çalışmaların devam ettiğini vurgulayan Köse, “2023 yılına kadar 102 bin 289 bağımsız ünitenin tamamlanmasını hedefliyoruz. Kartal, Kadıköy, Üsküdar, Beykoz, Pendik, Ataşehir, Sultanbeyli, Bağcılar, Esenler, Gaziosmanpaşa, Kağıthane, Beyoğlu, Güngören, Zeytinburnu, Eyüp’te çalışmalar sürüyor” dedi. Kentsel dönüşüm projelerinin pandemi sürecine karşın birebir süratle sürdürüldüğünü anlatan Köse, “Deprem riskine karşı durma bekleme talihimiz yok. Biz de mahallî idareler ve vatandaşların da takviyesiyle süreci sağlıklı yönetiyoruz” diye konuştu.

Yıkılan riskli alan kadar üretim yapıldığına dikkat çeken Köse, “Kimi projelerde de hak sahiplerine yapılan dağıtımdan sonra kalan üniteleri satarak tekrar o proje için gelir sağlıyoruz. Burada en değerli nokta şu ki, bu projelerde kâr emeli yok. Üstüne bir de indirim yapılıyor. Vatandaşın yararı ismine ortaya çıkan maliyetin bir kısmı bakanlıkça karşılanıyor” dedi.

90 milyar TL yatırım pahası

Son bilgilere nazaran, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 81 vilayet 922 ilçede 300 bin konutun dönüşümü gerçekleştiriliyor. Bu projelerin yatırım bedeli 90 milyar lira. Bugüne kadar tamamlanan dönüşüm ve toplumsal konut sayısının ise 2.5 milyonu bulduğu tabir edilirken; Elazığ, Malatya, İzmir, Giresun ve Rize’de sarsıntı ve selden etkilenen alanlarda projelerin süratle sürdürüldüğü paylaşıldı.

Kira ve kredi takviyesi nasıl?

Sezayi Köse, dönüşüm dayanaklarını şöyle anlattı:

“Vatandaşa riskli yapıysa 18 ay, riskli alandaysa 48 ay kira yardımı veriliyor. Dönüşüm kredisine 0.40 puana kadar dayanak sağlanıyor. Faiz takviyeli kredilerde limitler yüzde 60 artırıldı. Konutunu güçlendireceklere kredide üst hudut 50 bin liradan 80 bin liraya, dönüştüreceklere ise 125 bin liradan 200 bin liraya çıktı. Bu yıl yeni bir düzenlemeye KDV indirimi geldi. Vatandaş müteahhitle kat karşılığı muahededen meskeni kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödeyecek.”