Dünyada hayli yaygın kullanılan ‘eşya depoları’ Türkiye’de pandemi periyodunun yıldızı oldu. Daha evvel kentsel dönüşüm kaynaklı olarak sonlu olarak tercih edilen depolara artan talep, nakliye hizmeti sunan firmaları da depolama hizmetlerini artırmaya yöneltti. Bu kapsamda bilhassa kent dışında eğitim gören ve uzaktan eğitim nedeniyle yaşadıkları kente dönen öğrenciler talep oluşturuyor. Ödedikleri yüksek mesken kiralarını uzaktan eğitim sürecinde devam ettirmek istemeyen öğrenciler, gelecek devirlerde yüz yüze eğitimin başlaması ihtimaline karşılık ise eşyalarını taşımıyor. Bu nedenle eşyalarını, üniversitenin bulunduğu kentteki kiralık eşya depolarına bırakıyor.

Küçük depolamadan 3 oda bir salon eşya depolamaya kadar hizmet sunabilen eşya depoları, bu nedenle artan oranda depo sayısına ulaşıyor. Depo kiralama hizmeti veren firmalar, talebin her geçen gün artmaya devam ettiğini söz ediyor.

200-400 TL

10 metrekareden 500 metrekareye kadar depo sunan firmalar var. Bugünlerde en fazla talep artışı İstanbul ve Ankara’daki firmalarda gözleniyor. Depo aylık kiraları ise çoklukla 200-400 lira ortasında bulunuyor. İstanbul’da nakliyat ve depolama firmalarından birinin yetkilisi olan Yakup İnalkaç, bilhassa ağustos ve eylül aylarında arayan her 10 şahıstan 8’inin öğrenci olarak depolama hizmetini sorduğunu söyledi. İnalkaç, “Bazen nakliye talebinden çok depolama talebi için telefon alıyoruz. Uzaktan eğitim nedeniyle, örneğin 2 bin 500 lira kira veriyorsa onun yerine depoya aylık 400 lira kira vermeyi tercih ediyorlar. Daha evvelce depolama gereksinimi düşüktü. Meskeni kentsel dönüşüme giren, konut sahibi çıkaran lakin çabucak mesken bulamayanlar talep ediyordu. Biz de ona nazaran daha az seçenek sunuyorduk fakat artık artırdık” dedi.

Kısa müddette doldu

Ankara’da hizmet veren bir firma yetkilisi de, 400 oda hacimli depoları olduğunu bunun kısa müddette 300’ünün dolduğunu anlattı. Yetkili, pandemi nedeniyle uzun müddet uzaktan çalışacak olan insanların da depo kiralama seçeneğini kullandığını söyledi.

Ödemeler ne olacak?

Mevzunun bir başka tarafında ise üniversite öğrencileri için özel yurtlar var. Fiyatlamalar üniversitenin mevcut periyotta öğrenci kabul edip etmeyeceğine nazaran değişiyor. Yurt yetkilileri, ‘uzaktan eğitim’ kararı alan üniversitelerde birinci yarıyıl açık olmayacakları için fiyat talep etmiyor. Örneğin İzmir’de bir üniversitenin yerleşke alanında bulunan özel yurtta, yılın tamamı için üç kişilik odada kişi başı 17-18 bin lira talep ediliyor. Uzaktan eğitim nedeniyle kayıtlar ikinci yarıyıl için alınıyor.

Yatırımda fırsat gördü

Kent dışında okuyan üniversite öğrencileri için mesken dışında en çok özel yurt tercihi öne çıkıyor. Güvenlikli, paklık ve yemek hizmeti alınabilen özel yurtlar, Türkiye’nin genç nüfus potansiyeli nedeniyle yatırımcılar için de son yılların öne çıkan yatırım tercihi oldu. ‘Novu’ markasıyla yurt yatırımı yapan Nef İcra Konseyi Üyesi Selçuk Çelik, yatırımda fırsat görmeye devam ettiklerini, yeni yurtlar için çalışmalar yaptıklarını söyledi. Çelik, “Hedefimiz 2023’te 10 kentte Novu yurt markamız ile yer almak… Pandemi sürecindeki gelişmelerle birlikte uzaktan eğitim düzenlemesini göz önüne alırsak, ödemesini erken yapanlar isterse iade alabilecek. Ya da ‘beklemek istiyorum’ derlerse fiyat farkından etkilenmeyecek. Mukaveleleri de okul açıldığında başlayacak. Oda fiyatlarımızda da bir değişiklik olmayacak” dedi.

Satın alma için görüşüyor

Özel bölümün küresel bir işletmeci ile hizmet veren markalarından Univa da misal formda yatırım planlarını ertelemeden devreye alacağını açıkladı. Markaya hayat veren Erkanlı Holding Genel Müdürü Evrim Karayel, “Geçici bir devir olduğunu öngörerek hareket ediyoruz. Toplumsal bilimler dışında, mühendislik, tıp bilimleri eczacılık, spor akademileri üzere pek çok alanda uzaktan eğitim çok mümkün olmayacak. Bu nedenle bizim yurt yatırımına itimadımız tam. Bu devir küçük işletmeler için kahır olabilir. Biz ise, düşüncede olan ve işletmemize çevirme ihtimalimiz olan yeni yurtlara bakıyoruz. Birkaç satın alma görüşmemiz de var. Sakarya yurdumuz eylülde açılacaktı lakin uzaktan eğitim nedeniyle şubat ayına erteledik” diye konuştu.