Hükümet, Yargı Islahat Paketi kapsamında pandemi nedeniyle hayatımıza birinci sefer giren birtakım bahisleri maddelere taşımaya karar verdi. Bunlardan biri, salgın ve gibisi durumlardaki iş yeri kira mukaveleleri, başkası ise dijital ortamlarda yapılan kontratlar ve muahedeler oldu. Borçlar Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle işletmeler, salgın nedeniyle kapalı oldukları devirlerde kira vermeyecekler.

KİRA MUAFİYETİ

Edinilen bilgiye nazaran, Yargı Islahatı Paketi kapsamında Borçlar Kanunu’nda birtakım düzenlemelere gidiliyor. Yaşanan sıkıntılardan yola çıkılarak yapılan çalışmaya nazaran, kira mukaveleleri konusunda değişiklik yapılacak. Salgın kaidelerinde kira ödemelerinin nasıl olacağı düzenlenecek. Buna nazaran, yönetimin kararı ile zarurî olarak faaliyetleri durdurulan iş yerlerinin kiralarının, kapalı kaldıkları müddet boyunca ödememesi planlanıyor. Kiranın tamamından değil, bir kısmından vazgeçilmesine yönelik de teklifler bulunuyor.

YASA DEĞİŞECEK

Bugünkü Borçlar Kanunu’na nazaran bu üzere durumlar, mahkeme yoluyla yahut mutabakatla sonuca bağlanıyor. Yeni düzenlemeyle Vilayet Hıfzıssıhha Heyetleri aracılığıyla salgın nedeniyle AVM, restoran, kafe, spor salonları üzere yerlerin kapatılması kararını alırsa, ayrıca bir sürece gerek kalmadan, kapatıldıkları mühlet kadar kiradan muaf tutulacaklar.

MECBURÎ HALLER

Hürriyet’ten Nuray Babacan’ın haberine nazaran; Çalışmaya katılan AK Parti kurmayları, “Sonuçta bir ticari faaliyet nedeniyle bu kira mukaveleleri yapılıyor. O faaliyet olmayınca, gelir kaybı olacağı için kiranın da kapalı kalınan mühlet ile hudutlu olmak üzere, ödenmemesi konusunda teklifler var. Bu düzenleme Borçlar Kanunu’na yazılacak. Savaş, terör saldırısı, OHAL üzere durumlarda kapatılan yerler de kiradan sorumlu olmayacak. Kira mukaveleleri de buna nazaran düzenlenecek. Mukavelelerde zarurî haller sayılacak” dedi.

ONLİNE KARARLAR GEÇERLİ OLACAK

Çalışma kapsamında ayrıyeten, dijital ortamda yapılan toplantılarda alınan kararlar, yapılan muahedeler da tekrar düzenleniyor. Bu mutabakatlar da, Borçlar Kanunu’ndaki öbür mukavele ve muahedeler üzere geçerli olacak. Özellikte salgın devirlerinde, uzaktan çalışma kararı alan şirketlerde, zoom üzerinden yahut tele konferansla yapılan toplantılarda alınan kararlar ve yapılan muahedeler da geçerli olacak. Bu muahedeler da, tıpkı yazılı mukaveleler üzere kabul edilecek. Bu mevzuda yasaya karar konulacak. Bu formda yapılan toplantılarda alınan kararlar yahut yapılan kontrat ve muahedeler kayıt altına alınacak ve Borçlar Kanunu’na tabi olacak.