GÜLDEN ÇOKTAN İstanbul – Binasını dönüştürmek isteyen vatandaşlar, hem online hem de her gün diğer ilçede taşınabilir araçta kurulan danışmanlık ofislerine müracaat yapabiliyor. Gelen vatandaşlara dönüşüm teklifi sunduklarını belirten KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, hak sahiplerinin riskli yapılarının maliyetine yenilendiğini söyledi. KİPTAŞ’ın finansal garantörlüğüyle borçlanmalar için periyodun koşullarına en uygun faiz ve ödeme şartları sağlandığını aktaran Kurt, 3 ay içinde 37 ilçe ve 524 mahalleden 85 bin 973 bağımsız ünitede yaklaşık 315 bin kişiyi kapsayan toplam 2493 müracaat alındığını söyledi. Kurt’un verdiği bilgilere nazaran, en çok müracaat ise Küçükçekmece, Bağcılar, Eyüpsultan, Kartal, Kadıköy, Bahçelievler, Maltepe, Fatih, Üsküdar ilçelerinden yapıldı. Yapılan müracaatların sonuca ulaşması için ilgili kanun kapsamında dönüşüm talebinde bulunulan parselde, pay oranlarının 3’te 2’sine sahip maliklerin uzlaşma sağlaması gerekiyor.

Süreç nasıl işliyor?

Maksatlarının 1999 yılından evvel yapılmış olan ve mülkiyet sorunu olmayan tüm riskli yapıları yenilemek olduğunu söyleyen Kurt, şu bilgileri verdi:

“Vatandaşlar sisteme kayıt olduktan sonra riskli yapıda olduğunu düşündüğü taşınmazın ada parsel numarasını giriyor. Bizim de uzman gruplarımız 10 gün içinde mevcut durumları ve yasal haklarıyla ilgili bir bilgilendirme föyü gönderiyor. Buna ek olarak vatandaşlarımıza bir önerge gönderiyoruz. Kendi aranızda uzlaşır, 2/3 çoğunluğu sağlarsanız bize başvurun. Biz size bir yenileme bedeli sunacağız. Bunu sağlayıp bize başvurduklarında kendilerine hazırladığımız taslak proje üzerinden bir yenileme bedeli çıkartıyoruz. Bu listemizin içerisinde nasıl bir inşaat yapacağızı, hangi gereçleri kullanacağımızı da söylüyoruz. Bu sayıları kabul ettikleri vakit alana girip interaktif süreci başlatıyoruz. Proje ayrıntılarında anlaşıyoruz. Tahliye ediyor, yıkıyor, yeni yapılarını veriyoruz. Bağcılar’da bir pilot uygulamasını yaptık.”

Garantör KİPTAŞ

“Sistemin tüm garantörü KİPTAŞ. Vatandaşımız isterse 24 ay sıfır vadeyle KİPTAŞ’a borçlanabileceği üzere şayet taksitler yüksek gelirse banka kredisi kullanabilir. Bu kademede da KİPTAŞ, vatandaş ismine da kefil oluyor. Şu ana kadar harika bir ilgi ile karşı karşıyayız. 37 ilçede müracaat aldık. 2 bin 493 parselden. Toplam 85 bin 973 bağımsız ünitesi kapsıyor. Bu da 315 bin 500 insan demek. Uzlaşma sağlanırsa bu kadar insanın hayatını kurtaracağız.“

Uzlaşı koşul

“Uzlaşmıyorsa vatandaşın yapısını ne riskli alan ilan ediyoruz ne de yıkıyoruz. En kıymetli avantajı da vatandaşları, inşaat maliyetinden yenilemeyi taaddüt ediyoruz. Bizim burada bir kâr hedefimiz yok. İnşaatları üretim maliyetinden yenilemeyi teklif ediyoruz. Bakanlığı’nda açıkladığı datalara nazaran İstanbul’da 300 bin bağımsız ünite hemen dönüşmesi gerekiyor. Biz, gerekli kriterlere sahip tüm yüklenicilerle bu süreçte paydaş olmaya talibiz. O yüzden gelin İstanbul Yenileniyor’da yüklenici kısmında paydaşımız olun.”