HİS ERDOĞAN – Kamu bankaları bugünden itibaren konut kredisi faiz oranlarında indirim başlattı. Buna nazaran, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank konut kredisi faiz oranlarında 1 milyon lira altı meblağlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki meblağlarda ise yüzde 1.34 faiz oranlarını uygulamaya aldı. Konut kredisi faizlerindeki aşağı istikametli her hareketin dala olumlu tesir yapması öngörülüyor. Kesim temsilcileri, kamu bankalarının sağladığı yeni oranlar ile 2 milyon liranın altındaki tüm konutlarda hareket bekliyor.

Daha evvel kamu bankalarında yüzde 1.37 bandından başlayan konut kredisi faiz oranlarında genel ortalama ise yüzde 1.43’ün üzerinde seyrediyordu. Özel bankalarda bu oran yüzde 1.45’in üstünde bulunuyor.  

‘Firmalar da destekler’

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, bu oranları mevcut piyasa açısından ‘iyi’ olarak değerlendirirken, şunları söyledi:

“Konutta aslında maliyet baskısıyla fiyatlarda ufak artışlar sürüyor. Girdi maliyetleri dolar bazında ikiye katlandı. Yani konut alımı için çok gerçek bir vakit. Faiz yükünü azaltmak bu periyotta yanlışsız bir adım; biz firmalar da buna biraz dayanak verip, biraz daha cazip hale getirip bunu daha geniş bir kitleye yöneltebiliriz. Döviz mevduatı da bir ölçü çözülecektir.”

2. ele artırım uyarısı

Kamu bankaları konuta erişimin kolaylaştırılması için Haziran 2020’de de 750 bin liraya kadar kredide birinci el konutta yüzde 0.64, ikinci el konutta ise yüzde 0.74 faiz sunmuştu. Kampanya ile aylık bazda en yüksek satışlara ulaşılmıştı. Lakin bu süreçte bilhassa ikinci elde fiyat artışları dikkat çekmişti. Gayrimenkul danışmanları yeni periyotta de ikinci el konutta yüzde 10 artış olabileceği ihtarını yapıyor.

Sıfır konut atağı

Ocak-eylül devri ipotekli konut satışları evvelki yıla nazaran yüzde 64.3 azalmıştı. Kamu bankalarının bu adımının piyasaya olumlu yansıyacağını söz eden İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, birinci etapta ikinci el konutta alım dalgası beklediklerini söyledi. Durbakayım, “Birinci el konuta yansıması için kampanya gerekli. Oran yüzde 0.99’a kadar çekilebilir. Özel bankalardan da takviye bekliyoruz” diye konuştu.